Investment in the plot for construction: how to choose a land object?

плоский и ровный участок легче застраивать;

участок с перепадами высот выглядит живописнее, но стоимость и сложность его обустройства возрастают.

Выбирайте подходящий вариант, в зависимости от того проекта, который вы хотите реализовать и суммы, которую вы готовы вложить.

Транспортная и инженерная инфраструктура

Идеальна ситуация, при которой к участку уже подведен центральный водопровод, газовые трубы и электричество. В таком случае вам нужно будет лишь позаботиться об их подключении к планируемому объекту по завершению его строительства.

Однако так бывает не всегда и нужно учитывать, что подведение — работа, которая всегда требует сбора большого количества документов и уплаты немаленьких пошлин.

Не менее важны и близлежащие дороги, их состояние, чистота, наличие общественного транспорта. Обратите внимание и на близость железнодорожных путей. Их близость — негативный фактор, так как шум и вибрация поездов снижают комфорт нахождения дома.

Геологические параметры

Грунт — фактор, на который нельзя повлиять. Однако именно он определяет возможность постройки того или иного здания на конкретном участке, а также стоимость возведения нужного фундамента.

Слишком твердый грунт приведёт к удорожанию этого процесса. Понадобится больше времени, чтобы установить фундамент. Также для этого придётся нанимать спецтехнику.

Зыбкие и плывучие грунты тоже не несут для инвестора ничего хорошего. Мало того, что фундамент будет стоить дорого, так как придётся вбивать сваи довольно глубоко, так и более-менее крупного объекта на нём построить не получится.

Однако в некоторых довольно живописных районах идеальный грунт найти невозможно. Именно поэтому иногда стоит пойти на компромисс: построить фундамент можно на любой земле, а вот воссоздать вокруг привлекательный ландшафт — не всегда.

Расположение

Этот фактор не влияет на привлекательность того или иного участка напрямую, но позволяет понять, будет ли актуален задуманный вами проект в данных условиях.

Например, нужно чтобы окна спален выходили на восток и на них не отбрасывали тень смежные дома и постройки. Сам же дом не должен загораживать сад от солнечного света.

Расположение близ леса — положительный фактор. Главное убедиться, что расстояние до опушки составляет не менее 150-250 метров. В ином случае высоки шансы, что на участке будет много насекомых, даже если жители будут ухаживать за травой и подстригать газон." data-image = "http://alpa-consulting.com" data-url = "http://alpa-consulting.com/en/articles/investitsii-v-uchastok-pod-stroitelstvo-kak-vybrat-zemelnyy-obekt/" >